Izolační skla | výroba izolačních sklel

Detail diskuze

Các căn hộ mới và Lễ ra quân dự án High Intela Quận 8 12/03/2020

Được biết vào ngày 12/3/2020, dự án High Intela mặt tiền Võ Văn Kiệt, Q.8, TPHCM đã chính thức làm lễ công bố và ra quân sản phẩm. Căn hộ chung cư High Intela được giới thiệu với tầm giá 35 triệu/m2 đã VAT. Đây là sản phẩm chiến lượt của Đất Xanh Miền Nam và Thuận Hùng Group phân phối, dự kiến cuối tháng 4 sẽ chào bán chinh thức. Hiện tại, các sàn phân phối như địa ốc Thuận Hùng, đang tiến hành nhận đặt chỗ để chọn căn đẹp, đặc biệt nếu không ưng ý bạn có thể lấy lại tiền 100%. Cũng theo thị trường BĐS TPHCM và Bình Dương năm 2020, hàng loạt các dự án BĐS mới triển khai, tại này phải kể đến Khu căn hộ WestGate An Gia tại trung tâm hành chính Bình Chánh - Căn hộ cao cấp Masterise Homes quận 9 ( năm ở khu đô thị Vinhomes Grand Park ) - khu đô thị mới Him Lam City quận 2 ( toạ lạc ngay cao tốc Long Thành - Mai Chí Thọ ) - dự án Phú Đông 3 gần Phạm Văn Đồng, Thủ Đức - Khu căn hộ chung cư 9x Next Gen Làng ĐH và Khoảng 5200 căn hộ tại dự án Bình Dương Grand View của Phát Đạt Group mặt tiền Quốc Lộ 13 - Khu căn hộ cấp Sunshine Continental quận 10...Đây vững chắc là các dự án bất động sản tiềm năng trong năm 2020 ở TPHCM và Bình Dương...

thị trường bất động sản năm 2020 sẽ khởi sắc nhờ nhiều chính sách mới

Thông tư 22 hướng dòng tiền vào thị trường có nhu cầu ở thực

nhắc tới dẫn đầu phải kể đến là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng 1/2020) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường BDS, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản.

Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22 giúp nắn dòng tiền vào phân khúc có nhu cầu ở thực, chứ không phải siết. Chính vì vậy, thông tư này sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với thị trường BDS. Cụ thể, người vay mua nhà, sửa chữa nhà có mức vay vốn dưới một,5 tỷ đồng vẫn chỉ chịu hệ số rủi ro 50%, còn buôn bán bất động sản thì hệ số rủi ro vẫn tại mức 200%.

Cùng với đó, ở giai đoạn 2018 - 2019, trước “phép thử” siết tín dụng ban đầu, nhiều công ty đã cơ cấu lại hoạt động tài chính, đẩy mạnh huy động vốn trên phân khúc chứng khoán bằng tăng phát hành trái phiếu doanh nghiệp hay cổ phiếu.

Thông tư 22 giúp nắn dòng tiền vào thị trường có nhu cầu tại thực, chứ không phải siết. Vi lý do này, thông tư đó sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với phân khúc BDS nghỉ dưỡng

Nghị định 91, công cụ xử lý vi phạm hành chính về đất đai

một trong các quy định đáng săn đón khác là Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính tại lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Theo đánh giá của những chuyên gia, Nghị định 91 đã đưa ra điều khoản nghiêm ngặt hơn so với quy định cũ, ở này quy định cụ thể các mức phạt đối với phần lớn hành vi vi phạm khu vực nông thôn, đô thị và tăng mạnh mức phạt tiền với mọi vi phạm.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam nghị định 91 đã đưa ra các điều khoản chặt chẽ với các quy định cụ thể về những mức phạt với những hành vi vi phạm. Điều này kì vọng sẽ làm giảm những sai phạm tại khai thác đất đai. Các chủ đầu tư, chủ sử dụng cũng phải trách nhiệm hơn ở hoạt động khai thác đất đai.

1 điểm đáng đón chờ được nhiều người quan tâm là việc mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt nặng. Thậm chí kể cả ở trường hợp có sổ đỏ, nhưng nếu giao dịch mà không sang tên sổ đỏ cũng sẽ bị phạt.

ngoài ra, với các trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào khai thác thì Nhà nước sẽ thu hồi ( cho rằng thêm trong : dự án BĐS )

Bảng giá đất mới giúp giảm đầu cơ

Cùng với tác động của chính sách xử lý vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, việc điều chỉnh bảng giá đất của 63 tỉnh, đô thị giai đoạn 2020-2024 cũng sẽ có các ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản.

Theo như thế, Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất. Trên cơ sở này, những tỉnh, thành thị sẽ xây dựng bảng giá đất mới ứng dụng ở 5 năm giai đoạn 2020-2024.

Bảng giá đất như thế được khai thác để làm căn cứ tại các trường hợp: Tính tiền khai thác đất khi Nhà nước công nhận quyền khai thác đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích ở hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất tại sang đất tại đối với phần quy mô tại hạn mức giao đất trong cho hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất…

Theo GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và không gian cho rằng, tăng khung giá đất, giá nhà sẽ giảm

giá tiền căn hộ High Intela năm 2020 là bao nhiêu?

Cập nhật 09/3/2020, chung cư Q.8 đó có mức giá khoảng 32 – 35 triệu/m2. Là một tại các sản phẩm hiếm hoi trên mặt tiền đường đại lộ Đông Tây có giá thành tầm trung.

So với thời điểm chào bán thứ nhất, giá chung cư High Intela đã tăng khoảng 256 triệu/căn. &Amp;Amp;Amp; đang có dấu hiệu tăng nữa cho đến khi chủ đầu tư bàn giao nhà đến tay gia chủ.

trong khi như thế, trong cùng phân khúc, Q.8 hiện đã có hàng loạt các dự án đã hoàn thiện như:

• Topaz City: ~ 31 – 35 triệu/m2.
• Tara Residences: ~ 32 – 36 triệu/m2.
• The Pegasuite: ~ 33 – 39 triệu/m2.
• Heaven Riverview: ~ 27 – 30 triệu/m2.

Song, chỉ duy nhất căn hộ High Intela có vị trí của mặt tiền đại lộ Đông Tây. Thuận lợi cho cả việc liên kết khu vực lẫn những hoạt động giao thương. Và có cơ hội bùng nổ đặc biệt nhất vùng trong thời điểm Bây giờ.

Là một căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ, phù hợp với đa dạng các đối tượng khách hàng. Nhất là những người đang làm việc ở vùng quận 1 – quận 5 – Q.7 hay quận 6, Q.11.

Hoặc là các quý khách hàng trẻ, đang có mức thu nhập trung bình, từ 20 – 35 triệu/ tháng cũng có thể nhận xét xét chọn lựa.

vị trí dự án High Intela – nằm ngay ngã 4 giao lộ sầm uất

High Intela tọa lạc sát nút giao Võ Văn Kiệt & An Dương Vương. Nằm trên trục thương mại đại lộ Đông Tây, An Dương Vương, Vành Đai tại. Được nhận xét có vị trí thuận lợi nhất trong số các sản phẩm căn hộ Q.8 hiện hữu.

Kết nối giao thông tiện dụng

• Chỉ 2 phút -> Trường Nguyễn Thị Định, Metro Bình Phú.
• 3 phút -> Vòng xoay An Lạc, Bến xe Miền Tây.
• 10 – 15 phút -> quận 5, quận 11, quận 7.
• 15 phút -> Trung tâm quận 1.
• 12 phút -> Q.2, KĐT Thủ Thiêm.
• 15 – 20 phút -> Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

linh hoạt tiếp cận hàng loạt những tiện ích khác kề cạnh, chỉ ở phạm vi di chuyển từ 5 – 15 phút.

• Siêu thị Big C, Co.op Mart, Aeon Mall Bình Tân, Chợ không nhỏ, Chợ Kim Biên.
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Nhiệt Đới, Bệnh viện ĐH Y Dược, Bệnh viện 115.
• ĐH Kinh tế TP.Hồ Chí Minh, ĐH Sư Phạm, SG, các trường Quốc tế Mỹ, Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc,…

Không chỉ nằm ngay cửa ngõ vùng phía Tây thành thị. Tọa lạc dự án quận 8 như thế còn hội tụ rất nhiều ưu điểm không ít, đã và đang dần hình thành.

nhấn có sự hiện diện của hàng loạt những con đường giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 1A, đại lộ Đông Tây, đường Kinh Dương Vương, Hồ Ngọc Lãm, Nguyễn Văn Luông, Nguyễn Văn Linh,…

Tuyến buýt đường sông đã được đưa vào sử dụng vận hành từ năm 2018. Ngày càng mở rộng từ Bến Bạch Đằng -> quận 4 – 5 – 6. Góp phần đa dạng hóa những cung đường, giảm thiểu các phương tiện di chuyển cá nhân.

các dự án mới hoàn thiện ở giai đoạn 2020 – 2025

• Tuyến Metro 3A kết nối từ Bến Thành -> Tân Kiên.
• sản phẩm cầu Bình Tiên ngay cuối đường Tạ Quang Bửu, kết nối Q.8 – quận 6.
• Cải tạo sông Kênh Đôi, làm bờ kè rộng đến 20m. Phát triển mạnh mẽ những tuyến đường thủy về vùng phía Tây thành thị.
• Cầu Phú Định: là nút giao giữa đại lộ Đông Tây -> những tỉnh phía Tây thành thị bằng đường An Dương Vương & Hồ Ngọc Lãm.

Khi hạ tầng hoàn thiện sẽ giúp cải thiện tình trạng giao thông ở khu vực. Đặc biệt là giải quyết tình trạng ùn tắc, kẹt xe ở nút thắt trên Phạm Thế Hiển – Võ Văn Kiệt.

song song cũng là bước đệm thúc đẩy sự thay đổi mặt bằng giá những sản phẩm quận 8. Nhất là dự án ngay mặt tiền “triệu đô” Võ Văn Kiệt như High Intela.

không những thế, TĐ Novaland còn sắp giới thiệu dự án ngay Bến Phú Định. Mai sau sẽ 1 khu đô thị sầm uất nhất số 1 Phía Tây thành thị. Kéo theo một bộ phận cư dân văn minh, hiện đại về an cư lạc nghiệp. Linh hoạt kết nối cộng đồng cư dân đồng đẳng xung quanh dự án.

thiết kế bề ngoài chung cư High Intela Q.8 – “Kiểu Âu thời 4.0”

High Intela sẽ được quản lý vận hành & xây dựng nội thất theo hơi thở High – Tech. Sử dụng nền tảng công nghệ 4.0 tạo nên không gian cảm biến thông minh ở từng căn hộ. Theo như thế, nhà mẫu sản phẩm được bố trí nội thất đầy đủ gồm:

• hệ thống Internet an toàn G – Smart.
• 100% căn hộ mở khóa vân tay/ ID.
• Cửa gỗ sang trọng phủ Melamine.
• Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu, vật dụng vệ sinh TOTO.
• Phòng bếp vật dụng máy hút khói, bồn rửa, lót mặt đá Solid Surface,…
• chuỗi đậu xe tự động, cảm biến nhiệt, tiếng động.
• Bộ điều khiển Smarthome gồm rèm cửa, đèn, nước chỉ qua “1 chạm” trên chiếc Smartphone.
• Công nghệ năng lượng sạch, thân thiện với môi trường: Nước sạch uống ngay ở vòi.

nổi bật, các căn hộ được thiết kế “nối lệch tiếp nhau”. Tạo ra nhiều mặt cắt, tầm view thông thoáng, linh hoạt đón nắng & gió thiên nhiên.

kết hợp với thiết kế tinh tế, phía chân tháp còn có khu trung tâm thương mại – nhà phố thương mại bao quanh. Trang trí nhiều mảng kính sáng bóng, tạo sự đẹp mắt & thẩm mỹ cao cho khu căn hộ.

Tiện ích căn hộ High Intela Võ Văn Kiệt có gì nổi bật?

sản phẩm có liền kề 60% diện tích được khai thác cho việc thiết kế tiện ích & mảng xanh nội khu. Bố trí chủ yếu trong khu vực mặt đất và 3 tầng khối đế. Ở đó:

• Tiện ích mảng xanh tập trung tại khu vườn sinh thái, công viên cây xanh, đường đi bộ, quảng trường trung tâm.
• Xung quanh chân tháp là những nhà phố thương mại.
• 3 tầng trung tâm thương mại – dịch vụ: Được bố trí những shop café, khu ẩm thực, mua sắm, khu vui chơi trẻ em,…
• Sảnh đón khách rộng không ít, chuỗi thang máy nhập khẩu đẳng cấp.
• Khuôn viên tầng 4 chủ yếu dành cho các xây dựng ngoài trời như: khu Sky garden, hồ bơi tràn, vườn nướng BBQ,…

bên cạnh đó còn có phòng tập thể hình đẳng cấp, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ,… Và hàng loạt các tiện ích có sẵn bao quanh. Phục vụ phong phú những nhu cầu quan trọng của nhiều lứa tuổi khác nhau mà các gia chủ có thể yên tâm khi vào trong.

tiến độ căn hộ High Intela quận 8 năm 2020 đã đến đâu?

dự án LDG quận 8 này được khởi công xây dựng vào Tháng 12/2017. Nhưng sau khi đang hoàn thành phần móng cọc, giai đoạn 2018 – 2019 đã dừng thi công vì vướng phải rào cản pháp lý.

Song, đây cũng không phải là dự án duy nhất trong quận 8 gặp phải sự cản trở đó. Ngoài High Intela thì còn có sản phẩm The Pegasuite 2 của chủ đầu tư Phương Việt, Sunshine Avenue của Đất Xanh Miền Nam. Hay sản phẩm West Intela cùng đơn vị đầu tư LDG có mặt trên mặt tiền đường An Dương Vương cũng đang bị trì trệ.

tuy nhiên, chỉ duy nhất sản phẩm High Intela Võ Văn Kiệt được công bố đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Dự kiến sẽ tái khởi công & chào bán giai đoạn tiếp theo vào Tháng 3/2020.

Do đó, để có 1 sự chọn lựa phù hợp và hạn chế rủi ro nhất. ĐXMN nghĩ rằng, khách hàng nên có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và có sự chọn lọc khi mua nhà tại vùng quận 8. Thông tin thêm về sản phẩm, chúng tôi vẫn đang cập nhật tại đây

nhận xét thêm dự án High Intela tại đây : https://thuanhunggroup.com/high-intela-quan-8/

Nguồn : Đất Xanh Miền Nam

Vložil: Các căn hộ mới và Lễ ra quân dự án High Intela Quận 8 12/03/2020 v 09:22 dne 12.03.2020

Reakce

سوفت أرابيا | برامج كمبيوتر | ألعاب كمبيوتر | تطبيقات أندرويد | ألعاب أندرويد | تطبيقات iOS | ألعاب iOS | ترددات القنوات | تعريفات | شروحات | سيارات | وظائف خالية | رقم شكاوى أعطال التليفون الأرضي | باقات we الشهرية | باقات فودافون الشهرية | باقات اتصالات الشهرية | باقات اورنج الشهرية | باقات موبايل انترنت وي | باقات موبايل انترنت فودافون | باقات موبايل انترنت اتصالات | باقات موبايل انترنت اورنج | تفعيل ويندوز 7 | تفعيل ويندوز 8.1 | تفعيل ويندوز 10 | الاستعلام عن رصيد فودافون كاش | حماية شبكة الواي فاي | حماية راوتر we من الاختراق | الترقية لويندوز 10 | انشاء حساب جيميل | انشاء حساب فودافون كاش | انشاء حساب WE Pay

vložil: anonym | 00:05 dne 21.08.2020

strana: 1 (celkem: 1)